6月百城新建住宅價(jià)格環(huán)比微降,部分城市二手房掛牌規模持續創(chuàng )新高

分享到:

6月百城新建住宅價(jià)格環(huán)比微降,部分城市二手房掛牌規模持續創(chuàng )新高

2023年07月02日 04:54 來(lái)源:澎湃新聞
大字體
小字體
分享到:

  7月1日,根據中指研究院發(fā)布的《百城價(jià)格指數報告》,6月,百城新建住宅價(jià)格延續下降態(tài)勢,跌幅與5月持平,同時(shí),部分城市掛牌規模持續突破新高,業(yè)主價(jià)格預期進(jìn)一步走弱,二手房?jì)r(jià)格走勢受到壓制。

  根據《百城價(jià)格指數報告》,2023年6月,全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為16179元/平方米,環(huán)比下跌0.01%。全國100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為15746元/平方米,環(huán)比下跌0.25%。新建商品住宅價(jià)格及二手住宅價(jià)格跌幅均與5月持平。

  中指研究院指出,從市場(chǎng)表現看,新建住宅方面,年中房企推盤(pán)積極性提升,雖然部分重點(diǎn)城市成交規模環(huán)比增長(cháng),但整體市場(chǎng)表現仍疲弱。二手住宅方面,部分城市掛牌規模持續突破新高,業(yè)主價(jià)格預期進(jìn)一步走弱,二手房?jì)r(jià)格走勢受到壓制。

  從漲跌城市個(gè)數看,新建住宅方面,有37個(gè)城市房?jì)r(jià)環(huán)比上漲,45個(gè)城市房?jì)r(jià)環(huán)比下跌,18個(gè)城市持平。二手住宅方面,8個(gè)城市房?jì)r(jià)環(huán)比上漲,91個(gè)城市房?jì)r(jià)環(huán)比下跌,1個(gè)城市持平。

  具體來(lái)看,6月,各梯隊城市新房?jì)r(jià)格環(huán)比表現各異,一線(xiàn)城市新建住宅價(jià)格環(huán)比漲幅收窄,二線(xiàn)及三四線(xiàn)代表城市新建住宅價(jià)格環(huán)比均繼續下跌。

  按照中指研究院數據,6月,新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數為37個(gè)。其中,南京受高于城市均價(jià)項目入市帶動(dòng),新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.15%;成都緊隨其后,新房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲0.10%;廣州、西安等5個(gè)城市新建住宅價(jià)格環(huán)比漲幅均在0.05%(含)至0.10%之間;長(cháng)沙、寧波等30個(gè)城市環(huán)比漲幅則均在0.05%以?xún)取?月,德州、湘潭等18個(gè)城市環(huán)比持平。

  6月,新建住宅價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數為45個(gè)。具體來(lái)看,哈爾濱、深圳新建住宅價(jià)格環(huán)比跌幅較大,分別為0.56%和0.48%;長(cháng)春、重慶(主城區)等14個(gè)城市跌幅均在0.1%(含)至0.2%之間;濟寧、邯鄲等29個(gè)城市跌幅在0.1%以?xún)取?/p>

  從同比情況看,新建住宅價(jià)格同比下跌的城市個(gè)數為81個(gè)。哈爾濱、中山等5個(gè)城市跌幅均在2.0%至5.0%之間,其中哈爾濱跌幅最大,為4.88%。

  二手房方面,6月,各線(xiàn)城市二手住宅價(jià)格環(huán)比均下跌,其中,一線(xiàn)及三四線(xiàn)城市環(huán)比分別下跌0.13%、0.30%,跌幅均較上月略有擴大;二線(xiàn)城市環(huán)比下跌0.27%,跌幅較上月收窄0.02個(gè)百分點(diǎn)。

  數據顯示,今年6月,二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數為8個(gè),較上月減少8個(gè)。具體來(lái)看,三亞、湛江環(huán)比漲幅在0.3%至0.4%之間,其中三亞環(huán)比漲幅最大,為0.39%;贛州環(huán)比上漲0.13%,長(cháng)沙、北海等5個(gè)城市環(huán)比漲幅在0.1%以?xún)取?月,宿遷二手住宅價(jià)格與上月持平,數量與上月持平。

  2023年6月,二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數為91個(gè),較上月增加8個(gè)。具體來(lái)看,張家港、聊城等16個(gè)城市環(huán)比跌幅在0.5%及以上,其中,張家港跌幅最大,為0.75%;長(cháng)春、南京等29個(gè)城市環(huán)比跌幅在0.3%(含)至0.5%之間;蘇州、西寧等35個(gè)城市跌幅在0.1%(含)至0.3%之間;北京、綿陽(yáng)等11個(gè)城市跌幅在0.1%以?xún)取?/p>

  同比來(lái)看,6月份,二手住宅價(jià)格同比下跌的城市個(gè)數為83個(gè),較上月增加3個(gè)?;窗?、鹽城等13個(gè)城市二手住宅價(jià)格同比跌幅在5.0%以上,其中淮安跌幅最大,為7.5%。

  展望未來(lái),中指研究院認為,全國樓市調控政策或將繼續保持優(yōu)化態(tài)勢。核心一二線(xiàn)城市政策仍有寬松預期,如進(jìn)一步推進(jìn)“一區一策”,持續優(yōu)化限購、限貸等政策,同時(shí)結合人口、人才等政策導向,針對多孩家庭、老年家庭等給予更多購房支持。但7-8月將進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)傳統淡季,若政策托底力度有限,購房者置業(yè)信心難有明顯改善,房地產(chǎn)市場(chǎng)調整態(tài)勢恐將延續。

  澎湃新聞?dòng)浾?計思敏

【編輯:岳川】
發(fā)表評論 文明上網(wǎng)理性發(fā)言,請遵守新聞評論服務(wù)協(xié)議
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀(guān)點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書(shū)面授權。
未經(jīng)授權禁止轉載、摘編、復制及建立鏡像,違者將依法追究法律責任。
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

評論

頂部